Jetzt kaufen, bauen oder sanieren und erst später den Kredit zurückzahlen: Beim Zinszahlungsdarlehen sind bloß die Sollzinsen jeden Monat fällig. Die Kreditsumme zahlen Sie am Schluss in einem Rutsch zurück. Wie Sie das Geld dafür ansparen, bleibt Ihnen überlassen. Dafür wählen Sie ein Ansparprodukt, das möglichst viele Vorteile bietet, zum Beispiel Steuervergünstigungen oder staatliche Zuschüsse.
Kreditsumme erst am Ende der Laufzeit zurückzahlen
Jeden Monat die gleiche niedrige Zinsrate zahlen
Völlig frei entscheiden können, wie Sie Ihren Kredit begleichen
Im Gegensatz zum klassischen Annuitätendarlehen zahlen Sie beim Zinszahlungsdarlehen das geliehene Geld nicht jeden Monat in Raten zurück, sondern erst am Ende der Laufzeit auf einen Schlag. Monatlich zahlen Sie gleichbleibende Kreditzinsen, die während der Laufzeit auf den vollen ausstehenden Darlehensbetrag berechnet werden. Sie suchen sich selbst aus, in welcher Form Sie ansparen, um zum Schluss die Kreditsumme zurückzuzahlen. Dabei profitieren Sie unter Umständen von den Vorteilen, die die verschiedenen Ansparprodukte bieten. Oder Sie wissen schon, dass Sie in Zukunft eine größere Geldsumme erben oder geschenkt bekommen, und ziehen durch das Zinszahlungsdarlehen praktisch den Auszahlungszeitpunkt vor. Wenn Sie Ihre Immobilie nicht selbst bewohnen, sondern vermieten, können Sie Ihre Sollzinsen unter Umständen als Betriebs- oder Werbungskosten von der Steuer absetzen. Je nach gewählter Ansparform können Kosten und Wert-, Leistungs- oder Verfügbarkeitsrisiken entstehen. Das angesparte oder erwartete Vermögen muss daher nicht zwangsläufig zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens ausreichen.
Beim Zinszahlungsdarlehen entscheiden Sie frei, wie Sie am Ende zurückzahlen. Wählen Sie einfach aus, welche der folgenden Ansparmöglichkeit am besten zu Ihren Lebensumständen passt und Ihnen die meisten Vorteile bringt:
Ein Bausparvertrag bringt Ihnen unter Umständen attraktive Sollzinsen. Zusätzlich können Sie möglicherweise von folgenden Förderungen profitieren: staatliche Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage, Riester-Förderung und weitere staatliche Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Bedenken Sie jedoch, dass Abschluss- und ggf. weitere Vertragskosten anfallen und dass das Bausparguthaben bzw. die Zuteilung möglicherweise nicht in der erwarteten Höhe oder zum vorgesehenen Zeitpunkt zur Verfügung steht. Reicht das verfügbare Guthaben nicht zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens aus, muss der verbleibende Betrag anderweitig finanziert werden.
Mit einem Fondsparplan nutzen Sie die Renditechancen des Kapitalmarkts und machen damit vielleicht sogar mehr Geld, als Sie zurückzahlen müssen. Denken Sie aber daran, dass diese Ansparmöglichkeit wegen der Kursschwankungen immer mit einem Risiko verbunden ist. Außerdem entstehen in Verbindung mit dem Fondssparplan Kosten. Das angesparte Kapital kann daher am Ende geringer als erwartet und für die vollständige Tilgung unzureichend sein.
Wenn Sie eine Lebensversicherung abgeschlossen haben und parallel Beiträge darin einzahlen, kann deren Ablaufleistung später zur Rückzahlung des Darlehens eingesetzt werden. Beachten Sie jedoch, dass dabei Abschluss-, Verwaltungs- und ggf. weitere Kosten anfallen. Soweit die Ablaufleistung nicht garantiert ist, kann sie geringer ausfallen als erwartet. Reicht die Versicherungsleistung nicht zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens aus, muss der verbleibende Betrag anderweitig finanziert werden.
Wenn Sie in naher Zukunft einen größeren Geldbetrag geschenkt bekommen oder erben, aber nicht darauf warten können oder wollen, hilft Ihnen das Zinszahlungsdarlehen. Damit gibt’s sofort Bares und Sie zahlen nur die Sollzinsen, bis Sie Ihr Geld bekommen und damit den Kredit zurückzahlen. Dabei ist jedoch zu berücksichtigen, dass Zeitpunkt und Höhe des Vermögenszuflusses unsicher sein können. Erfolgt die Schenkung oder Erbschaft nicht, später oder in geringerer Höhe als erwartet, muss der verbleibende Darlehensbetrag anderweitig finanziert werden.